新築売戸建住宅 神戸市垂水区 狩口台２丁目 (朝霧駅) 2階建 3LDK

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価格 3,890万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 朝霧駅 徒歩18分
所在地 兵庫県神戸市垂水区狩口台２丁目
築年月 2025年1月

 建物面積 80.41㎡ 土地面積 公簿 98.80㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　24時間換気システム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
真っさら新築の物件、更にシステムキッチン付です。また手早く洗髪できるシャンプードレッサー付で、その上家族みんなが忙しい朝も順番待ちがないトイレ２ヶ所有だから、忙しい朝もトイレ争い不要。

    アピールポイント

    鏡面保護シールが初々しい新築の建物、更にシステムキッチン付です。また手早く洗髪できるシャンプードレッサー付で、その上家族みんなが忙しい朝も順番待ちがないトイレ２ヶ所有だから、忙しい朝もトイレ争い不要。ちなみに十分なサイズでリラックスできる広さ１坪以上の浴室付です。自然に団らんが生まれる３ＬＤＫ。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 朝霧駅 徒歩18分
    その他交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 朝霧駅
    【バス】6分 狩口台１丁目 停歩7分
    所在地 兵庫県神戸市垂水区狩口台２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,890万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：1号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：西向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 狩口台２丁目新築戸建
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5･5.2･6.5　LDK 15.5） 建物面積 80.41㎡
    土地面積 公簿 98.80㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年1月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西6.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第NK124-6110-51548
    現況 建築中 引渡可能時期 期日指定　2025年01月30日
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6983546389 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/04 次回更新予定日 2024/10/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    霞ヶ丘不動産(株)

    交通：
    山陽電鉄本線／霞ヶ丘　徒歩1分
    　　　【バス】3分　霞ヶ丘幼稚園前　停歩10分
    住所：
    兵庫県神戸市垂水区五色山８丁目１－５５－１０１　
    TEL：
    078-707-6313
    FAX：
    078-707-6301
    所属団体など：
    (一社)全国賃貸不動産管理業協会会員
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１７）第１１１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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